日本房地产泡沫

1992广场协定，日元升值，制造业成本出口压力增大，政府降低银行利率，同时希望通过房地产拉动经济，采用宽松的财政政策;

此时，大量投资离开制造业，进入房地产，房地产价格迅速走高。

政府反思经济政策，靠房地产拉动经济是饮鸩止渴，一旦日本失去制造业优势，随着中国等发展中国家崛起， 在国际竞争中日本科技，工业制造将不具备价格优势，一味靠房地产发展经济只能自己吃自己。

日本政府主动戳破泡沫，提高房贷利率，给楼市降温，降低房产收益，结果大量人员抛售房产, 房价猛跌，银行坏账烂账，法拍房增多。

由于之前制造业投资进入房市，制造业萎靡，大量人员失业，无力偿还房贷，导致社会稳定问题。

虽然伴随着剧痛，日本制造业重回正常发展轨道，科技产业得到资金支持，经济发展仍然保持世界第二的水平。